संघ के बजट 2025 के रूप में कमजोर बाजारों के बीच निफ्टी रियल्टी ने 3% हासिल किया है, जो रियल एस्टेट सेक्टर को बढ़ाता है; प्रेस्टीज एस्टेट्स टॉप …

बजट 2025: निफ्टी रियल्टी इंडेक्स ने शनिवार, 1 फरवरी को लगभग 3 प्रतिशत की वृद्धि की, व्यापक बाजार की कमजोरी को धता बताते हुए, संघ के बजट 2025 ने रियल एस्टेट क्षेत्र को लाभान्वित करने वाले प्रमुख सुधारों को पेश किया। एक प्रमुख आकर्षण वित्त मंत्री निर्मला सितारमन की एक बढ़ी हुई कर की घोषणा के लिए स्रोत (TDS) सीमा पर किराए पर की गई थी। ₹सालाना 6 लाख, कर बोझ को कम करने और किराये के लेनदेन को सरल बनाने की उम्मीद है।

बजट की घोषणा के बाद, रियल एस्टेट शेयरों ने मजबूत लाभ देखा, के साथ प्रतिष्ठा एस्टेट्स इसके इंट्राडे उच्च के लिए लगभग 10 प्रतिशत बढ़ते हुए ₹1,490.80। फीनिक्स मिल्स 5.5 प्रतिशत बढ़ा, जबकि मैक्रोटेक डेवलपर्स और शोभा क्रमशः 4.8 प्रतिशत और 4.6 प्रतिशत प्राप्त किया। डीएलएफ, गोदरेज प्रॉपर्टीज, रेमंड, और ओबेरॉय रियल्टी सहित अन्य प्रमुख खिलाड़ी, प्रत्येक 2 प्रतिशत से अधिक उन्नत हैं, जो इस क्षेत्र की विकास संभावनाओं के बारे में निवेशक आशावाद को दर्शाते हैं।

“केंद्रीय बजट आर्थिक विस्तार, बुनियादी ढांचा विकास, एमएसएमई, भविष्य के शहरों और मध्यम वर्ग के कल्याण पर केंद्रित है और मध्यम वर्ग के लिए पर्याप्त राहत लाता है। इसका उद्देश्य ग्रामीण खपत को प्रोत्साहित करना भी है – भारत की आर्थिक क्षमता को अनलॉक करने की दिशा में एक आवश्यक कदम। रियल एस्टेट परिप्रेक्ष्य, बजट दोनों प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष लाभों को वितरित करता है, जो विकास के लिए एक उत्प्रेरक के रूप में कार्य करता है। विकास -उन्मुख, आर्थिक विकास और बढ़ी हुई खपत पर स्पष्ट ध्यान देने के साथ, “अनुज पुरी, अध्यक्ष – अनारॉक ग्रुप ने कहा।

जब किफायती आवास सेक्टर ने कम प्रत्यक्ष लाभ देखा, बजट, कुल मिलाकर, समर्थक-विकास, बुनियादी ढांचा-चालित और निवेश-उन्मुख है। मध्यम वर्ग की राहत, शहरी विकास और कनेक्टिविटी पर ध्यान केंद्रित करने से विभिन्न खंडों में अचल संपत्ति की मांग को बढ़ावा देने की उम्मीद है, जिससे यह एक समग्र प्रगतिशील और प्रभावशाली बजट बन जाता है।

बजट घोषणाएँ

बजट में सबसे महत्वपूर्ण उपायों में से एक में वृद्धि है टीडीएस से किराए पर दहलीज ₹2.4 लाख को ₹सालाना 6 लाख। इस संशोधन से कर अनुपालन बोझ को कम करने, जमींदारों के लिए तरलता में सुधार करने और किराये के बाजार को अधिक कुशल बनाने की उम्मीद है। उच्च सीमा का मतलब है कि जमींदारों को अब केवल किराये की आय पर टीडीएस में कटौती करने की आवश्यकता होगी ₹प्रति वर्ष 6 लाख, संपत्ति के मालिकों और किरायेदारों दोनों पर तत्काल वित्तीय तनाव को कम करना।

होमबॉयर्स और निवेशकों के लिए एक और बड़ी राहत सिर्फ एक के बजाय दो स्व-कब्जे वाली संपत्तियों के लिए एनआईएल मूल्यांकन की शुरूआत है। पहले, घर के मालिकों को एक दूसरे घर से किराये की आय पर कर लगाया गया था, लेकिन अब वे दोनों संपत्तियों पर कर छूट का दावा कर सकते हैं। इस कदम से दूसरे-घर के निवेश को प्रोत्साहित करने की उम्मीद है, विशेष रूप से टियर 2 और 3 शहरों में, गृहस्वामी को बढ़ावा देने और मध्यम वर्ग पर कर दबाव को कम करने के लिए। वित्तीय बाधाओं और कर संरचनाओं को सरल बनाकर, सरकार का उद्देश्य अचल संपत्ति निवेश बढ़ाना और आवास की मांग को प्रोत्साहित करना है।

बजट ने शहरी विकास और आवास परियोजनाओं को रोकने के उद्देश्य से प्रमुख पहल भी पेश की। का निर्माण ₹1 लाख करोड़ शहरी चुनौती कोष बढ़ाने के लिए निर्धारित है आधारभूत संरचनाअचल संपत्ति की क्षमता को अनलॉक करें, और शहरों को प्रमुख विकास हब में बदल दें। यह पहल नियोजित शहरीकरण की सुविधा प्रदान करेगी और महत्वपूर्ण अचल संपत्ति निवेशों को आकर्षित करेगी।

इसके अतिरिक्त, सरकार ने आवंटित किया है ₹स्वामी फंड के लिए 15,000 करोड़, आवासीय परियोजनाओं को पुनर्जीवित करने और 1 लाख से अधिक लंबित इकाइयों के पूरा होने को सुनिश्चित करने के उद्देश्य से। यह फंडिंग होमबॉयर्स को, विशेष रूप से राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में, और आवास बाजार में विश्वास को बहाल करने के लिए बहुत जरूरी राहत प्रदान करेगी।

कुल मिलाकर, केंद्रीय बजट 2025 ने के लिए एक सकारात्मक दृष्टिकोण दिया है रियल एस्टेट सेक्टर, प्रमुख उपायों के साथ जो गृहस्वामी को बढ़ावा देते हैं, किराये की बाजार दक्षता में सुधार करते हैं, और शहरी विकास को बढ़ावा देते हैं। जबकि किफायती आवास खंड को महत्वपूर्ण प्रत्यक्ष प्रोत्साहन नहीं मिला, बजट विकास-उन्मुख और निवेश-केंद्रित रहता है, भारत में दीर्घकालिक अचल संपत्ति विस्तार के लिए चरण की स्थापना करता है।

अस्वीकरण: ऊपर किए गए विचार और सिफारिशें व्यक्तिगत विश्लेषकों या ब्रोकिंग कंपनियों के हैं, न कि मिंट की। हम निवेशकों को किसी भी निवेश निर्णय लेने से पहले प्रमाणित विशेषज्ञों के साथ जांच करने की सलाह देते हैं।